Daugiabučių renovacija. Daugiau naudos ar skolos?


Daugiabučių gyvenamųjų namų renovacija, prasidėjusi 2013 m., pakeitė ir vaizdą Šilutėje, ir gyventojų požiūrį į šią iš pradžių skeptiškai vertintą sumanymą. 2013–2020 metų etapo su Europos Sąjungos fondų parama, skirta energiją taupantiems darbams finansuoti, namų renovacija eina į pabaigą. Kas pavyko, kaip naujovę vertina gyventojai, kokių buvo nesėkmių?

Apie tai kalbamės su Šilutės šilumos tinklų bendrovės direktoriaus pavaduotoju renovacijai Vygantu KAMARAUSKU.

– Štai Laisvės alėja Šilutėje – vos atpažįstama: renovuota net 10 daugiabučių, belikę gal 3. Prieš daugiau negu ketverius metus, kai renovacija tik prasidėjo, diskusijų buvo įvairių, sakytume, gyventojų nenoras „lįsti į skolą“ ėmė viršų…

– Renovaciją Šilutės rajone Savivaldybės taryba patikėjo dviem administratoriams – Šilutės  šilumos tinklų ir „Šilutės būsto“ bendrovėms. Pirmoji renovacijos programa prasidėjo 2013 metais. Tai buvo naujovė, apie kurią gyventojai mažai žinojo, buvo daug abejonių. Tuomet Šilutės šilumos tinklų bendrovė pasirūpino renovuoti gal 10 daugiabučių namų, kita programa – 2014 metais, trečioji – nuo 2015 metų. Programos skyrėsi valstybės paramos dydžiu, teisine baze. Pradžioje valstybė dengė 40 procentų statybos darbų energiją taupančioms priemonėms – ne kanalizacijai, ne kitkam, – bet namo sienoms, stogui šiltinti, langa, keisti, balkonams stiklinti šildymo sistemai modernizuoti ir šilumos punktui tvarkyti.

Antrosios programos dalyviai, devynių daugiabučių gyventojai, irgi gavo 40 procentų dydžio valstybės paramą, nuo 2015 metų – 35 procentų. Iki šiol valstybinė komisija jau priėmė 19 visiškai sutvarkytų namų, tvarkome dar 9, o aštuoniems rengiami projektai. Viešo konkurso būdu parinktas darbų vykdytojas turi parengti ir techninį projektą, ir kt. Tiesa, bankrutavo dirbusi „Šilo statybos“ bendrovė, laimėjusi trijų Šilutės daugiabučių (Gluosnių, Dariaus ir Girėno gatvėse bei Laisvės alėjoje) renovacijos konkursą. Ačiū Dievui, viskas baigėsi laimingai. Bankrutavo Gluosnių gatvėje namą jau užbaigę tvarkyti, Laisvės alėjos name nebuvo spėję sutvarkyti šildymo sistemų, jiems sumokėta už padarytus darbus, neužbaigtiems darbams teko skelbti naują konkursą, renovacija užsitęsė porą mėnesių. Dar vienam namui jie turėjo parengę projektą, už tai ir sumokėta, o po naujo konkurso dirbo jau kita įmonė. Nustatyta, kad darbus atlikusi įmonė 5 metus privalo šalinti broką, gedimus, o kai rangovas bankrutuoja… Lieka neaišku. Galbūt turėtų būti draudimo sistema? Tačiau draudimas – kainuoja.

– Ar renovacija įstūmė daugiabučių gyventojus į skolas iki kaklo, kaip kad buvo baimintasi?

– Gyventojas neturi reikalų banke, neima paskolos, neįkeičia turto – skolinasi Šilutės šilumos tinklų bendrovė, kai po darbų konkurso aiški reikalinga pinigų suma, įprasta, kad laimi mažiausią kainą pasiūliusi įmonė. Kai namas sutvarkomas, priduodamas eksploatuoti, skaičiuojama, kiek išlaidų teko kiekvienam butui. Svarbu buto plotas, taip pat ar bute keitė langus, ar turi balkoną, ar jis tvarkytas, įstiklintas, nes balkono tvarkymo kaštus dengia tik to buto savininkas. Stogo, sienų šiltinimo, šilumos tiekimo mazgo, sistemų tvarkymo kaštai paskirstomi pagal butų plotus. Gyventojai gauna visą informaciją, kviečiamas susirinkimas. Buto savininkas per 20 metų turi grąžinti jam paskaičiuotą renovacijos išlaidų dalį. Ji susieta ne su gyventoju, bet su butu: jeigu butą parduoda, padovanoja, naujasis savininkas perima prievolę mokėti įnašus.

Pirmieji namai renovuoti gal prieš 4 metus, tuomet buvo kitokios statybos darbų kainos. Statybų darbai juk pabrango gal 30 procentų. Tad anksčiau ir statybos buvo pigesnės, ir valstybės parama didesnė. Tuomet gyventojas labai išlošė: per 20 metų turės padengti gal 3-5 tūkstančius eurų. Prisidėjo papildomas mokestis, tačiau buto šildymo išlaidos sumažėjo per 60 procentų. Matote, renovacijos filosofija yra tokia: negali investuoti daugiau negu sutaupysi šilumos po renovacijos. Be to, didėja buto vertė, gyventojai gyvena šilčiau ir moka mažiau, neleidžia šilumos pro sienas ir langus…

Patikėkite, renovuotų namų gyventojai visa tai suprato, jie labai patenkinti. Iš pradžių teko gyventojus agituoti, įtikinėti, o dabar to nebereikia. Yra į ką pažiūrėti, galima kaimynų pasiteirauti, viską pasakys. Lietuvio toks būdas: „pažiūrėsiu, kaip kaimynui seksis…“ Ir žiūri, ir mato, ir žino. Nauda – akivaizdi. Kadangi parduodant butus prašoma pažymos apie neišmokėtą kredito likutį, pastebime, kad butus dažniau perka bei parduoda renovuotuose namuose.

Beje, pirmieji renovaciją pasirinkę gyventojai pateko į sėkmingiausius dar ir todėl, kad nuo pernai valstybė dengia 30 procentų namo renovacijos kaštų, o dar 10 procentų atskirai tik šilumos sistemų atnaujinimo, šilumos punkto sutvarkymo, radiatorių keitimo, vamzdynų keitimo išlaidų.

– Kodėl mūsų valstybėje vieniems net renovacija vienomis sąlygomis, kitiems – kitokiomis… Išties apsimoka gyventi daugiabutyje: valstybė ir dalį renovacijos kaštų padengs, ir šilumą centralizuotai pigesnę tiekia pigesnę, dar savivaldybės kiemus, takus trinkelėmis už mokesčių mokėtojų pinigus išgrindžia, apšvietimą įrengia. Juk visai neseniai net daugiabučių aplinką sutvarkydavo: žolę nupjaudavo, kiemus iškuopdavo… Štai šeima paima paskolą, pasistato namelį ar nusiperka – viską iki smulkmenos tvarkysis iš savo kišenės ir dirbs kas vakarą bei savaitgaliais juodai paišini…

– Esu kalbėjęs gyventojams susirinkimuose, kad jiems viską suorganizuoja, padaro, sutvarko, net į banką eiti nereikia. O nauda – didelė. Renovacijos nauda gyventojui jau nenuginčijama. Iš viso rajone Šilutės šilumos tinklų įmonė bus pasirūpinusi renovuoti gal 40 daugiabučių, kita įmonė – dar kelis. Tai turėtų siekti per 10 procentų visų daugiabučių. Iš kaimiškosios dalies išsiskyrė Juknaičiai, ten jau 2013 metais vieną daugiabutį renovavome, po to kaimynai sukruto. Ten butai, kaip vadinu, – vasarnamiai. 3 kambarių buto šildymas per mėnesį kainuodavo per 750 litų, šilumos tebūdavo daugiau 17 laipsnių, tad tekdavo jungti ne vieną elektrinį šildytuvą… Juknaičiuose renovavome 3 namus, vieną tvarkome. Žinau, kita įmonė Kintuose renovavo namą.

– Kad anksti kėlęs nesigailėsi, jau patikėjau. O ką patartumėt nerenovuotuose namuose gyvenantiems žmonėms?

– Apsisprendimas dėl namų renovacijos sąlygų yra valstybės. Štai šių metų vasarį buvo paskelbtas šaukimas teikti paraiškas. Valstybė planavo tvarkyti per 500 namų, gavo 570 paraiškų, tačiau pagal skirtų pinigų sumą atrinko 320 namų, kiti liko rezerviniame sąraše. Pateko Šilutės miesto Gluosnių g. 13, o Knygnešių g. 11 – į rezervą. Pastaruoju metu sužinojome, kad lėšų paskirta daugiau, tad visi per 200 rezerve likusių namų bus renovuojami. Birželį–liepą vėl planuojamas šaukimas teikti paraiškas. Tad namų gyventojai jau gali kviesti susirinkimus, tartis, jeigu pritaria daugiau negu pusės butų savininkai, parašyti prašymą, kad nori renovuoti namą. Man darbo valandomis galima skambinti tel. 8 686 09 575. Verta užsiimti vietą eilėje, nes jau daugiau norinčių, negu valstybė gali padėti. Jau yra konkurencija. Jau minėjau, kad valstybės parama renovacijai vis mažėja. Kas žino, ko tikėtis po 2020 metų, kai Lietuva Europos Sąjungoje iš paramos gavėjos taps paramos teikėja?

Kalbėjosi Stasė SKUTULIENĖ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Parašykite komentarą

El. pašto adresas nebus skelbiamas. Būtini laukeliai pažymėti *

Suskaičiuokite teisingai (apsauga nuo robotų): * Time limit is exhausted. Please reload CAPTCHA.

Visi naujausi straipsniai

Garsus fotografas pataria, kaip telefonu padaryti 10 tūkst. eurų vertą nuotrauką

Šimtai „like“ paspaudimų ir susižavėjimu trykštantys komentarai – tokių reakcijų sulaukia kone kiekviena į socialinę erdvę įkelta fotomenininko Ramūno Danisevičiaus nuotrauka. Antakiai pakyla dar aukščiau, kai fotografas pripažįsta kerinčius kadrus padarantis ne profesionalia technika, o paprasčiausiu mobiliuoju telefonu. Nors tarptautiniame fotografijos konkurse „Huawei Next Image“ šiemet dalyvaujantis R. Danisevičius stebuklingo patarimo, kaip savo nuotraukomis pavergti sekėjų širdis neturi, visgi keletą gudrybių išduoda. „Pirmiausia, nereikėtų kalbėti telefonu, – šypteli jis. – Akimirka su mūza gali labai greitai pabėgti“. Svarbi nuotraukų atranka

Per Lietuvą – irkluojama gumine valtele

Pirmadienio vakarą (rugpjūčio 13 d.) Atmatos upės pakrantėje, kur įruošta Rusnės maudykla, iš atplaukusios guminės valtelės, plukdomos baidarės irklu, į krantą išlipo du keliauninkai. Pernai Dailės akademiją baigę Kipras ir Ieva, kelionę Lietuvos upėmis pradėję liepos 11 d. Palūšėje, Ignalinos r., pagaliau pasiekė Pamarį. Rugpjūčio 14 d. šią ilgą savo kelionę jaunieji nuotykių ieškotojai užbaigė Ventės rage. Į Rusnę iš Kintų atvykęs Alfonsas Pekarskas su žmona Danguole atplaukiančiųjų Ievos Tulaitės ir Kipro Černiausko laukė gal tris valandas, vis imdami į

Garsus verslininkas „susirgo“… paukščių fotografavimu

Rusnės bibliotekoje  eksponuojama šilutiškio Stanislovo Liepio fotografijų paroda – keliasdešimt puikios kokybės paukščių fotografijų. Į parodos atidarymą susirinko gana gausus būrys rusniškių. Gal todėl, kad visame Pamario krašte Stanislovą Liepį daugelis pažįsta kaip statybų bendrovės „Stamela“ įkūrėją ir vadovą, o pažintis su jo fotografijomis tik prasideda. <SFS>Pradėdamas renginį F. Bajoraičio viešosios bibliotekos Rusnės filialo bibliotekininkas Algimantas Čėsna sakė jau seniau žinojęs, kad Stanislovo hobis – gamtos ir paukščių fotografavimas. Neretai šį žmogų matydavo pasienio tarnybos, kur pats tarnavo, užkardoje, kai

Vasaros ir rudens sandūroje Žolinė kviečia susitikti gimines

Rugpjūčio 15-ąją katalikiškas pasaulis švenčia Švč. Mergelės Marijos Ėmimo į Dangų šventę, vadinamą Žoline. Tikintiesiems tai viena didžiausių Mergelės Marijos švenčių – jos paėmimo į dangų prisiminimas, kai bažnyčiose šventinamos gėlės ir žolynai. Padavimas byloja, kad po Išganytojo Motinos mirties apaštalai budėję prie jos kapo Jeruzalėje. Apaštalas Petras patyręs, jog Marija prisikėlė iš numirusiųjų ir Viešpats ją paėmė į dangų. Atidarę karstą, Marijos kūno neberadę – karstas buvęs pilnas nuostabiausių gėlių. Didžiausios Žolinės iškilmės švenčiamos bažnyčiose, kurios turi Švč. Mergelės