Kaip parduoti būstą?

Keičiate gyvenamąją vietą, tačiau dar nepardavėte savo senojo būsto? Jie taip, čia rasite patarimų, kaip greitai ir už gerą kainą parduoti būstą. Norint parduoti būstą svarbu suprasti, kad tai nėra vienos dienos darbas, šis procesas gali užtrukti amžinybę. Kad taip neatsitiktų, svarbu žinoti, ko reikia sėkmingam pardavimui. 

Kriterijai, į kuriuos verta atsižvelgti norint parduoti būstą:

 

  • Dokumentacija
  • Rinka
  • Pateikimas
  • Reklamos platinimas
  • Bendravimas su potencialiu pirkėju
  • Sutartis
Dokumentacija

Įsitikinkite, ar galite parduoti būstą. Tai turėtų būti pirmas žingsnis kurio privalote imtis. Dažnas žmogus to nežinodamas turi vienokių ar kitokių įsipareigojimų, dėl kurių pardavinėti būstą gali būti draudžiama. Dažnais atvejais bankas draudžia parduoti būstą ir tokiu atveju privaloma kreiptis į teismą, dėl to pardavimo procesas gali nusikelti net keliems mėnesiams. Todėl prieš imantis bet kokių veiksmų patartina kreiptis į specialistus – brokerius, kurie gali atsakyti ir padėti tokiais atvejais.

Rinkos kaina

Turint visus reikalingus įgaliojimus galima nustatyti ir būsto vertę. Tai padaryti yra būtina, nes dažniausiai prašoma per didelės kainos, todėl mažėja tikimybė parduoti. Geriausia, kad nekilnojamo turto vidutinė vertė būtų nustatoma specialistų, mat parduoti būstą už tikslią kainą kur kas didesnė tikimybė.

Buto reprezentacija

Norint parduoti butą ar namą svarbu jį pateikti kuo gražiau, todėl rekomenduojama kruopščiai sutvarkyti visus defektus, kurie derybų metu gali daryti neigiamą poveikį kainai. Tai padarius, pravartu pasidomėti, kaip būstai pateikiami nuotraukose. Nuotraukos – tai pirmas vaizdas, kurį pamato pirkėjas, todėl fotografijos turi būti profesionalios bei informatyvios, kitu atveju susidomėjimas tebus menkas. 

Bendravimas su pirkėju

Parduodant nekilnojamąjį turtą reikia atsižvelgti ir į bendravimą su pirkėju. Prieš atvykstant apžiūrai pravartu butą kruopšiai sutvarkyti. Taip pat rekomenduojama, kad būstas būtų tuščias, be žmonių, kad pirkėjas galėtų viską ramiau  apžiūrėti ir palankiai nuspręsti. Aprodydami butą stenkitės kuo mažiau kalbėti, pabrėžti tik esminius dalykus, nepiršti minties būtinai pirkti. Tai gali  sukelti įtarimų ir atbaidyti žmones. Derybų atveju neskirkite viso dėmesio kainai, dera  susitarti dėl kitų svarbių sąlygų, pavyzdžiui, dėl išsikėlimo klausimas, atsiskaitymo termino bei baldų ar kitos įrangos pasidalijimo.

Sutartis

Bet kokį susitarimą pravartu sutvirtinti raštiška sutartimi. Taip išvengiama visokių netikėtumo faktorių ateityje. Verta kreiptis į notarą, kur jums asmeniškai per kelias dienas parengs sutartį. Turėdami sutartį galite teigti, kad sėkmingai pardavėte nekilnojamąjį turtą.

Parašykite komentarą

El. pašto adresas nebus skelbiamas.

Suskaičiuokite teisingai (apsauga nuo robotų): *

Visi naujausi straipsniai

Pagėgiams gresia tiesioginis valdymas. Ministrė A. Bilotaitė ragina Pagėgių savivaldybę ieškoti politinio kompromiso

Vidaus reikalų ministrė Agnė Bilotaitė, nuotoliniu būdu susitikusi su Pagėgių savivaldybės meru, valdančiosios daugumos ir opozicijos atstovais bei Vyriausybės atstovu, paragino kuo greičiau paskirti administracijos direktorių, kad būtų išvengta tiesioginio valdymo savivaldybės teritorijoje. Ministrės A. Bilotaitės teigimu, politikai turi elgtis atsakingai rinkėjams ir susitarti dėl Pagėgių savivaldybės administracijos direktoriaus paskyrimo. „Tarybai trūksta gebėjimo…“ „Matome, kad Pagėgių savivaldybės tarybos veiklai trūksta gebėjimo per įstatyme nustatytą terminą priimti būtinus sprendimus ir paskirti administracijos direktorių. Susidariusi situacija pažeidžia ir vietos bendruomenės, ir valstybės

Birželio 29-ąją – Petrinės ir Povilinės

Petrinės ir Povilinės – viena iš plačiai minimų ir gerbiamų apaštalų šventųjų Petro ir Povilo šventė, kasmet švenčiama birželio 29 d. Šv. Petras laikomas Dangaus karalystės raktininku. Simbolinę jo vardo prasmę (gr. petros – uola) atskleidžia jo mokytojo Jėzaus žodžiai, kad Petras būsiantis uola, ant kurios jis pastatysiąs savo bažnyčią. Petro svarbą pabrėžia ir kitas Jėzaus posakis: „Aš tau duosiu raktus nuo dangaus karalystės; kas bus sujungta ant žemės, bus sujungta danguje“. Poroje su šv. Petru šv. Povilas (dar pavadinamas

Nacionalinis šienpjovių čempionatas sugrįžta: šienpjoviai į Rupkalvių kaimą rinksis rugpjūčio 6 dieną

Nacionalinis šienpjovių čempionatas kviečia visus, šienaujančius dalgiais, rungtis dėl metų šienpjovio ir metų šienpjovės titulų. Entuziastai, puoselėjantys šį seną amatą, vienintelėms metuose varžytuvėms rinksis rugpjūčio 6 dieną. Antrą kartą vyksiančio čempionato vieta išlieka ta pati: Nemuno deltos pievos, esančios Rupkalvių kaime, Šilutės rajone. Čempionatas vyks meldinės nendrinukės perimvietėse „Šis šiuolaikiniam žmogui egzotiškas renginys neatsitiktinai vyksta Nemuno deltoje. Viena vertus, Nemuno deltos ir Pamario kraštas garsus savita pievininkų kultūra, garsinusia Mažąją Lietuvą ruošiant šieną kaip strateginės reikšmės kurą. Pavyzdžiui, paštas ir

Iš Žemaitijos dvarų kolekcijų

Vilniaus paveikslų galerijoje birželio 30 d., ketvirtadienį, 17 val. atidaroma paroda iš Žemaitijos dvarų kolekcijų. Minima ir Švėkšna.   Iš Žemaičių muziejaus „Alka“ Ši paroda – pirmasis Žemaičių muziejuje „Alka“ saugomų Žemaitijos dvarų kolekcijų pristatymas Lietuvos sostinėje. Kūriniai parodoje eksponuojami pagal dvarus ir savininkus, kuriems kadaise priklausė. Tai eksponatai iš Oginskių, Pliaterių, Šuazelių-Gufjė, Gorskių bei kitų Žemaitijos didikų ir bajorų dvarų. Ekspoziciją papildo įdomesnių kūrinių komentarai, jų restauravimo ir tyrimų medžiaga, į laikus, kai šios vertybės puošė senųjų dvarų interjerus,

Taip pat skaitykite