Kaip parduoti būstą?

Keičiate gyvenamąją vietą, tačiau dar nepardavėte savo senojo būsto? Jie taip, čia rasite patarimų, kaip greitai ir už gerą kainą parduoti būstą. Norint parduoti būstą svarbu suprasti, kad tai nėra vienos dienos darbas, šis procesas gali užtrukti amžinybę. Kad taip neatsitiktų, svarbu žinoti, ko reikia sėkmingam pardavimui. 

Kriterijai, į kuriuos verta atsižvelgti norint parduoti būstą:

 

  • Dokumentacija
  • Rinka
  • Pateikimas
  • Reklamos platinimas
  • Bendravimas su potencialiu pirkėju
  • Sutartis
Dokumentacija

Įsitikinkite, ar galite parduoti būstą. Tai turėtų būti pirmas žingsnis kurio privalote imtis. Dažnas žmogus to nežinodamas turi vienokių ar kitokių įsipareigojimų, dėl kurių pardavinėti būstą gali būti draudžiama. Dažnais atvejais bankas draudžia parduoti būstą ir tokiu atveju privaloma kreiptis į teismą, dėl to pardavimo procesas gali nusikelti net keliems mėnesiams. Todėl prieš imantis bet kokių veiksmų patartina kreiptis į specialistus – brokerius, kurie gali atsakyti ir padėti tokiais atvejais.

Rinkos kaina

Turint visus reikalingus įgaliojimus galima nustatyti ir būsto vertę. Tai padaryti yra būtina, nes dažniausiai prašoma per didelės kainos, todėl mažėja tikimybė parduoti. Geriausia, kad nekilnojamo turto vidutinė vertė būtų nustatoma specialistų, mat parduoti būstą už tikslią kainą kur kas didesnė tikimybė.

Buto reprezentacija

Norint parduoti butą ar namą svarbu jį pateikti kuo gražiau, todėl rekomenduojama kruopščiai sutvarkyti visus defektus, kurie derybų metu gali daryti neigiamą poveikį kainai. Tai padarius, pravartu pasidomėti, kaip būstai pateikiami nuotraukose. Nuotraukos – tai pirmas vaizdas, kurį pamato pirkėjas, todėl fotografijos turi būti profesionalios bei informatyvios, kitu atveju susidomėjimas tebus menkas. 

Bendravimas su pirkėju

Parduodant nekilnojamąjį turtą reikia atsižvelgti ir į bendravimą su pirkėju. Prieš atvykstant apžiūrai pravartu butą kruopšiai sutvarkyti. Taip pat rekomenduojama, kad būstas būtų tuščias, be žmonių, kad pirkėjas galėtų viską ramiau  apžiūrėti ir palankiai nuspręsti. Aprodydami butą stenkitės kuo mažiau kalbėti, pabrėžti tik esminius dalykus, nepiršti minties būtinai pirkti. Tai gali  sukelti įtarimų ir atbaidyti žmones. Derybų atveju neskirkite viso dėmesio kainai, dera  susitarti dėl kitų svarbių sąlygų, pavyzdžiui, dėl išsikėlimo klausimas, atsiskaitymo termino bei baldų ar kitos įrangos pasidalijimo.

Sutartis

Bet kokį susitarimą pravartu sutvirtinti raštiška sutartimi. Taip išvengiama visokių netikėtumo faktorių ateityje. Verta kreiptis į notarą, kur jums asmeniškai per kelias dienas parengs sutartį. Turėdami sutartį galite teigti, kad sėkmingai pardavėte nekilnojamąjį turtą.

Hits: 261

Parašykite komentarą

El. pašto adresas nebus skelbiamas.

Suskaičiuokite teisingai (apsauga nuo robotų): *

Visi naujausi straipsniai

Teikiamos pataisos dėl verslinės žvejybos draudimo Kuršių mariose ir vidaus vandenyse

Seimui antradienį planuojama tekti Žuvininkystės įstatymo pataisas, numatančias verslinės žvejybos draudimą Kuršių mariose ir vidaus vandenyse. Numatoma, uždrausti verslinę žvejybą Kuršių mariose ir vidaus vandenyse, numatant tik specializuotąją stintų žvejybą ir specializuotąją nėgių žvejybą bučiukais, apriboti verslinę žvejybą saugomų rūšių žuvų migracijos kelyje Baltijos jūros priekrantėje. Pataisų autoriai pateikia pavyzdį, kad 1997–2019 metais vykdytų ichtiologinių tyrimų Kauno mariose duomenys rodo, jog tiek pagrindinių žuvų rūšių (karšių, kuojų, sterkų, ešerių ir plakių), tiek ir bendras visų žuvų santykinis gausumas ir santykinė

Seimui bus pasiūlyta imtis nelegalių tvorų prie ežerų ir upių

Antradienį Seimui planuojama pateikti Administracinių nusižengimų kodekso pataisas, kuriomis siūloma dešimt kartų padidinti baudas už nelegalų tvorų tvėrimą prie ežerų ir upių. Jeigu Seimas pritartų tokiam Seimo nario socialdemokrato Lino Jonausko siūlymui, vietoje šiuo metu galiojančios mažiausios už tokį nusižengimą numatytos 30 eurų baudos, nelegaliai įrengus tvorą prie ežero ar upės, grėstų 300 eurų bauda. Administracinių nusižengimų kodekso pataisomis siūloma už pažeidimus prie valstybinių vandens telkinių tveriant tvoras ar kitaip ribojant praėjimą numatyti nuo 300 iki 600 eurų baudą, o

Pandemija – ne kliūtis vestuvėms, bet nuotaikos nešventiškos

Pasaulyje siaučianti pandemija ir dėl jos gruodžio viduryje sugriežtintas karantinas sujaukė įsimylėjėlių planus, bet noras tuoktis niekur nedingo, tvirtina Statistikos departamentas. Naujausi Statistikos departamento duomenys rodo, kad karantino režimu dirbantys civilinės metrikacijos skyriai praėjusį kovą įregistravo 541 santuoką. Santuokų skaičius, palyginti su 2020 m. kovu, Lietuvoje beveik nesumažėjo. Tuomet jų buvo įregistruota panašiai – 520. Tiesa, pernai kovą jau irgi siautė pandemija ir galiojo karantinas. Per antrosios koronaviruso infekcijos bangos piką – sausio mėnesį – Lietuvoje susituokė 329 poros. Tačiau

Balandžio mėnesį policija vykdo prevencines priemones

Policija tiria šiuos įvykius: Balandžio 10 d. popietę namuose Pašyšių k., Juknaičių sen., rastas moters. gim. 1984 m., kūnas be išorinių smurto žymių. Pradėtas ikiteisminis tyrimas mirties priežasčiai nustatyti. Balandžio 11d. naktį konflikto metu Sodų g., Šilutėje, nepilnametė sukėlė fizinį skausmą vyrui, gim. 1972 m. Balandžio 9 d. naktį konflikto metu Melioratorių al., Šilutėje,  neblaivus (2.95 prom.) vyras ir moteris sukėlė fizinį skausmą neblaiviai (1,13 prom.) moteriai. Vyras buvo sulaikytas. Balandžio 6 d. prieš pietus darbo metu vyrui vairuojant savaeigį krautuvą JCB 35 D TLT

Taip pat skaitykite