Kaip parduoti būstą?

Keičiate gyvenamąją vietą, tačiau dar nepardavėte savo senojo būsto? Jie taip, čia rasite patarimų, kaip greitai ir už gerą kainą parduoti būstą. Norint parduoti būstą svarbu suprasti, kad tai nėra vienos dienos darbas, šis procesas gali užtrukti amžinybę. Kad taip neatsitiktų, svarbu žinoti, ko reikia sėkmingam pardavimui. 

Kriterijai, į kuriuos verta atsižvelgti norint parduoti būstą:

 

  • Dokumentacija
  • Rinka
  • Pateikimas
  • Reklamos platinimas
  • Bendravimas su potencialiu pirkėju
  • Sutartis
Dokumentacija

Įsitikinkite, ar galite parduoti būstą. Tai turėtų būti pirmas žingsnis kurio privalote imtis. Dažnas žmogus to nežinodamas turi vienokių ar kitokių įsipareigojimų, dėl kurių pardavinėti būstą gali būti draudžiama. Dažnais atvejais bankas draudžia parduoti būstą ir tokiu atveju privaloma kreiptis į teismą, dėl to pardavimo procesas gali nusikelti net keliems mėnesiams. Todėl prieš imantis bet kokių veiksmų patartina kreiptis į specialistus – brokerius, kurie gali atsakyti ir padėti tokiais atvejais.

Rinkos kaina

Turint visus reikalingus įgaliojimus galima nustatyti ir būsto vertę. Tai padaryti yra būtina, nes dažniausiai prašoma per didelės kainos, todėl mažėja tikimybė parduoti. Geriausia, kad nekilnojamo turto vidutinė vertė būtų nustatoma specialistų, mat parduoti būstą už tikslią kainą kur kas didesnė tikimybė.

Buto reprezentacija

Norint parduoti butą ar namą svarbu jį pateikti kuo gražiau, todėl rekomenduojama kruopščiai sutvarkyti visus defektus, kurie derybų metu gali daryti neigiamą poveikį kainai. Tai padarius, pravartu pasidomėti, kaip būstai pateikiami nuotraukose. Nuotraukos – tai pirmas vaizdas, kurį pamato pirkėjas, todėl fotografijos turi būti profesionalios bei informatyvios, kitu atveju susidomėjimas tebus menkas. 

Bendravimas su pirkėju

Parduodant nekilnojamąjį turtą reikia atsižvelgti ir į bendravimą su pirkėju. Prieš atvykstant apžiūrai pravartu butą kruopšiai sutvarkyti. Taip pat rekomenduojama, kad būstas būtų tuščias, be žmonių, kad pirkėjas galėtų viską ramiau  apžiūrėti ir palankiai nuspręsti. Aprodydami butą stenkitės kuo mažiau kalbėti, pabrėžti tik esminius dalykus, nepiršti minties būtinai pirkti. Tai gali  sukelti įtarimų ir atbaidyti žmones. Derybų atveju neskirkite viso dėmesio kainai, dera  susitarti dėl kitų svarbių sąlygų, pavyzdžiui, dėl išsikėlimo klausimas, atsiskaitymo termino bei baldų ar kitos įrangos pasidalijimo.

Sutartis

Bet kokį susitarimą pravartu sutvirtinti raštiška sutartimi. Taip išvengiama visokių netikėtumo faktorių ateityje. Verta kreiptis į notarą, kur jums asmeniškai per kelias dienas parengs sutartį. Turėdami sutartį galite teigti, kad sėkmingai pardavėte nekilnojamąjį turtą.

Parašykite komentarą

El. pašto adresas nebus skelbiamas.

Suskaičiuokite teisingai (apsauga nuo robotų): * Time limit is exhausted. Please reload CAPTCHA.

Visi naujausi straipsniai

Ar grąžins Šilutėje žaliąją rodyklę?

Nuo šių metų sausio 1-osios prie šviesoforų nebeliko lentelių su žaliomis rodyklėmis, kurios dar gruodį buvo nuimtos. Neliko ir vienintelės Šilutėje, buvusios prie šviesoforo Lietuvininkų gatvėje. Kilus didmiesčiuose sumaiščiai ir vairuotojų pasipiktinimui, Vyriausybė nusprendė sugrąžinti papildomas žaliąsias rodykles. Šiems pokyčiams neprieštaravo rajonų gyventojai. Skundų nepateikė ir šilutiškiai, kuriems, pasirodo, žalioji rodyklė ir nebus grąžinta. Kodėl? Šilutės r. savivaldybės mero pavaduotojas Sigitas Šeputis „Pamariui“ patvirtino, kad Šilutėje prie vienintelio mieste veikiančio šviesoforo nebus grąžinta žalioji rodyklė. Planuojama keisti šviesoforą nauju, mat

„Aš esu Pamario krašto dukra…“

Šių metų kovo 11-ąją Lietuva minės Nepriklausomybės atkūrimo 30-metį. Šiai progai „Pamarys“ skiria ciklą pokalbių su Šilutės rajono „Sidabrinės nendrės“ premijos laureatais. Ši garbingiausia rajono premija teikiama būtent Kovo 11-osios iškilmių metu, šiemet ji bus teikiama jau 25-tus metus: už iškirtinius nuopelnus ir krašto garsinimą iki šių metų apdovanotos 34 asmenybės, 2 kultūros įstaigos, 3 meno mėgėjų kolektyvai bei 1 nevyriausybinė organizacija. Šįkart apie Lietuvos laisvės 30 metų „Pamarys“ kalbina 2019 m. „Sidabrinės nendrės“ premijos laureatę, Salos etnokultūros ir informacijos

Vis daugiau šilutiškių domisi saulės elektros jėgainėmis

Šilutėje sparčiai populiarėja atsinaujinantys energijos ištekliai – saulės jėgainės. „Pamarys“ jau rašė apie sėkmingai ant Šilutės pastatų stogų jau veikiančius tokius įrenginius. Naujovę išbando ir gyventojai, ir verslininkai. Anot UAB „Energetikos objektų statyba“ bendrovės vadovo Audriaus Endzino, norinčiųjų įsirengti saulės elektrines gausėja kasdien. Šilutėje nuosavame name gyvenantys Lina ir Antanas Samoškai ilgus metus savo būstą šildėsi malkomis, anglimis, skystu kuru, kol pasibaigė katilas. Tada perėjo prie pažangesnio šildymo metodo, pasistatė šildymo siurblį oras–vanduo. Šeimininkas patenkintas moderniu įrenginiu, mat nebereikia monotoniškai

Apie knygyną ir knygas prie kavos puodelio

Sausio 8 d. į neseniai Šilutės „Vagos“ knygyne atsidariusią kavinukę skubėjo būrelis literatūrą mėgstančių šilutiškių, TAU literatų būrelio narių. Čia vyko susitikimas su knygyno direktore Laima Kraulėdiene ir šilutiške rašytoja, išleidusia jau keturias knygas vaikams ir vieną jaunimui, Igne Zarambaite. Nemažai klausimų buvo užduota ir knygyno direktorei, ir jaunajai rašytojai. Beveik 10 tūkstančių knygų Knygyno direktorė L. Kraulėdienė papasakojo, kad šis knygynas Šilutėje buvo atidarytas 2017 metų gegužės 2-ąją, o kovą sukaks vieneri metai, kai veikia dabartinėse patalpose, Lietuvininkų g.