Kaip parduoti būstą?

Keičiate gyvenamąją vietą, tačiau dar nepardavėte savo senojo būsto? Jie taip, čia rasite patarimų, kaip greitai ir už gerą kainą parduoti būstą. Norint parduoti būstą svarbu suprasti, kad tai nėra vienos dienos darbas, šis procesas gali užtrukti amžinybę. Kad taip neatsitiktų, svarbu žinoti, ko reikia sėkmingam pardavimui. 

Kriterijai, į kuriuos verta atsižvelgti norint parduoti būstą:

 

  • Dokumentacija
  • Rinka
  • Pateikimas
  • Reklamos platinimas
  • Bendravimas su potencialiu pirkėju
  • Sutartis
Dokumentacija

Įsitikinkite, ar galite parduoti būstą. Tai turėtų būti pirmas žingsnis kurio privalote imtis. Dažnas žmogus to nežinodamas turi vienokių ar kitokių įsipareigojimų, dėl kurių pardavinėti būstą gali būti draudžiama. Dažnais atvejais bankas draudžia parduoti būstą ir tokiu atveju privaloma kreiptis į teismą, dėl to pardavimo procesas gali nusikelti net keliems mėnesiams. Todėl prieš imantis bet kokių veiksmų patartina kreiptis į specialistus – brokerius, kurie gali atsakyti ir padėti tokiais atvejais.

Rinkos kaina

Turint visus reikalingus įgaliojimus galima nustatyti ir būsto vertę. Tai padaryti yra būtina, nes dažniausiai prašoma per didelės kainos, todėl mažėja tikimybė parduoti. Geriausia, kad nekilnojamo turto vidutinė vertė būtų nustatoma specialistų, mat parduoti būstą už tikslią kainą kur kas didesnė tikimybė.

Buto reprezentacija

Norint parduoti butą ar namą svarbu jį pateikti kuo gražiau, todėl rekomenduojama kruopščiai sutvarkyti visus defektus, kurie derybų metu gali daryti neigiamą poveikį kainai. Tai padarius, pravartu pasidomėti, kaip būstai pateikiami nuotraukose. Nuotraukos – tai pirmas vaizdas, kurį pamato pirkėjas, todėl fotografijos turi būti profesionalios bei informatyvios, kitu atveju susidomėjimas tebus menkas. 

Bendravimas su pirkėju

Parduodant nekilnojamąjį turtą reikia atsižvelgti ir į bendravimą su pirkėju. Prieš atvykstant apžiūrai pravartu butą kruopšiai sutvarkyti. Taip pat rekomenduojama, kad būstas būtų tuščias, be žmonių, kad pirkėjas galėtų viską ramiau  apžiūrėti ir palankiai nuspręsti. Aprodydami butą stenkitės kuo mažiau kalbėti, pabrėžti tik esminius dalykus, nepiršti minties būtinai pirkti. Tai gali  sukelti įtarimų ir atbaidyti žmones. Derybų atveju neskirkite viso dėmesio kainai, dera  susitarti dėl kitų svarbių sąlygų, pavyzdžiui, dėl išsikėlimo klausimas, atsiskaitymo termino bei baldų ar kitos įrangos pasidalijimo.

Sutartis

Bet kokį susitarimą pravartu sutvirtinti raštiška sutartimi. Taip išvengiama visokių netikėtumo faktorių ateityje. Verta kreiptis į notarą, kur jums asmeniškai per kelias dienas parengs sutartį. Turėdami sutartį galite teigti, kad sėkmingai pardavėte nekilnojamąjį turtą.

Parašykite komentarą

El. pašto adresas nebus skelbiamas.

Suskaičiuokite teisingai (apsauga nuo robotų): * Time limit is exhausted. Please reload CAPTCHA.

Visi naujausi straipsniai

Pagėgiams 300 litrų rankų dezinfekavimo priemonių iš valstybės rezervo

Iš valstybės rezervo medicinos atsargų sandėlio Pagėgių savivaldybę jau pasiekė rankų dezinfekavimo priemonės. Šiandien, kovo 27 d., jos buvo perduotos Tauragės AVPK Pagėgių policijos komisariatui bei seniūnijoms.  Pagėgių savivaldybės tinklalapyje skelbiama, kad Pagėgių savivaldybės seniūnijų seniūnai ir darbuotojai minėtas priemones šiandien perdavė savivaldybės teritorijoje veikiančioms valstybės ir savivaldybės institucijoms, įstaigoms ir organizacijoms, prioritetą teikiant institucijoms, įstaigoms ir organizacijoms, tiesiogiai įsitraukusioms į COVID-19 ligos (koronaviruso infekcijos) valdymą. Priemonės perduotos ir parduotuvėms, tačiau dirbo ne visos. Skelbiama, kad jeigu kovo 27 d.,

Šilutėje rengiamasi atidaryti koronaviruso patikros mobilų punktą

Šiuo metu prie Šilutės pirminės sveikatos priežiūros centro ruošiamasi įrengti koronaviruso patikros mobilų punktą. Pasak Šilutės ligoninės vyriausiojo gydytojo Viktoro Šileikio, rengiamas veiksmų planas, kaip kuo efektyviau ir saugiau organizuoti darbą – valdyti atvykstančiųjų srautus. Prie patikros punkto bus pastatyta speciali palapinė įvažiuoti automobiliui ir jame bus paimamas gyventojo tepinėlis. Šiandien trys Šilutės ligoninės laboratorijos darbuotojos išvyko į mokymus Visuomenės sveikatos biure Vilniuje, kur bus apmokytos saugaus tepinėlio iš paciento nosiaryklės ir ryklės paėmimo laboratoriniams tyrimams atlikti. Šilutėje koronaviruso patikros

Nuo pirmadienio mokiniai mokysis nuotoliniu būdu

Šalyje plintant koronaviruso infekcijai (COVID-19) sustabdytas visų švietimo įstaigų – darželių, mokyklų, universitetų – darbas. Kol moksleiviai džiaugiasi paankstintomis pavasario atostogomis, mokyklų vadovai ieško būdų, kaip tęsti mokymąsi. Viena iš galimybių – mokymasis nuotoliniu būdu. Atostogos – ruošai Šilutės r. savivaldybės Švietimo ir kultūros skyriaus vedėja Dainora Butvydienė „Pamarį“ informavo, kad šiuo metu Šilutės r. švietimo įstaigose ugydmo procesas nevyksta. Iki kovo 27-osios moksleiviai išleisti šv. Velykų atostogų. Per šį laikotarpį pedagogai ruošiasi nuotoliniam mokymui, kurį planuojama pradėti jau šį

Šilutės bibliotekininkų dovana – apsauginiai veido skydeliai

Šilutės viešosios bibliotekos darbuotojai jungiasi prie iniciatyvos padėti su COVID-19 plitimu kovojantiems medikams. Per savaitę jie pagamino keliasdešimt apsauginių veido skydelių, kurie buvo perduoti Šilutės ligoninei, šeimos gydytojų centrui „Puriena“, policijos pareigūnams, Šilutės savivaldybei. Tokia pagalba reikalinga, nes medikams ir kitų tarnybų pareigūnams trūksta apsaugos priemonių – kaukių, respiratorių, akinių, specialių aprangų. Šilutės F. Bajoraičio viešoji biblioteka kartu su Lietuvos nacionaline Martyno Mažvydo biblioteka ir daugeliu kitų viešųjų bibliotekų nedvejodama prisidėjo prie „Robotikos mokyklos“ iniciatyvos ir 3D spausdintuvu ėmėsi spausdinti