Kaip parduoti būstą?

Keičiate gyvenamąją vietą, tačiau dar nepardavėte savo senojo būsto? Jie taip, čia rasite patarimų, kaip greitai ir už gerą kainą parduoti būstą. Norint parduoti būstą svarbu suprasti, kad tai nėra vienos dienos darbas, šis procesas gali užtrukti amžinybę. Kad taip neatsitiktų, svarbu žinoti, ko reikia sėkmingam pardavimui. 

Kriterijai, į kuriuos verta atsižvelgti norint parduoti būstą:

 

  • Dokumentacija
  • Rinka
  • Pateikimas
  • Reklamos platinimas
  • Bendravimas su potencialiu pirkėju
  • Sutartis
Dokumentacija

Įsitikinkite, ar galite parduoti būstą. Tai turėtų būti pirmas žingsnis kurio privalote imtis. Dažnas žmogus to nežinodamas turi vienokių ar kitokių įsipareigojimų, dėl kurių pardavinėti būstą gali būti draudžiama. Dažnais atvejais bankas draudžia parduoti būstą ir tokiu atveju privaloma kreiptis į teismą, dėl to pardavimo procesas gali nusikelti net keliems mėnesiams. Todėl prieš imantis bet kokių veiksmų patartina kreiptis į specialistus – brokerius, kurie gali atsakyti ir padėti tokiais atvejais.

Rinkos kaina

Turint visus reikalingus įgaliojimus galima nustatyti ir būsto vertę. Tai padaryti yra būtina, nes dažniausiai prašoma per didelės kainos, todėl mažėja tikimybė parduoti. Geriausia, kad nekilnojamo turto vidutinė vertė būtų nustatoma specialistų, mat parduoti būstą už tikslią kainą kur kas didesnė tikimybė.

Buto reprezentacija

Norint parduoti butą ar namą svarbu jį pateikti kuo gražiau, todėl rekomenduojama kruopščiai sutvarkyti visus defektus, kurie derybų metu gali daryti neigiamą poveikį kainai. Tai padarius, pravartu pasidomėti, kaip būstai pateikiami nuotraukose. Nuotraukos – tai pirmas vaizdas, kurį pamato pirkėjas, todėl fotografijos turi būti profesionalios bei informatyvios, kitu atveju susidomėjimas tebus menkas. 

Bendravimas su pirkėju

Parduodant nekilnojamąjį turtą reikia atsižvelgti ir į bendravimą su pirkėju. Prieš atvykstant apžiūrai pravartu butą kruopšiai sutvarkyti. Taip pat rekomenduojama, kad būstas būtų tuščias, be žmonių, kad pirkėjas galėtų viską ramiau  apžiūrėti ir palankiai nuspręsti. Aprodydami butą stenkitės kuo mažiau kalbėti, pabrėžti tik esminius dalykus, nepiršti minties būtinai pirkti. Tai gali  sukelti įtarimų ir atbaidyti žmones. Derybų atveju neskirkite viso dėmesio kainai, dera  susitarti dėl kitų svarbių sąlygų, pavyzdžiui, dėl išsikėlimo klausimas, atsiskaitymo termino bei baldų ar kitos įrangos pasidalijimo.

Sutartis

Bet kokį susitarimą pravartu sutvirtinti raštiška sutartimi. Taip išvengiama visokių netikėtumo faktorių ateityje. Verta kreiptis į notarą, kur jums asmeniškai per kelias dienas parengs sutartį. Turėdami sutartį galite teigti, kad sėkmingai pardavėte nekilnojamąjį turtą.

Parašykite komentarą

El. pašto adresas nebus skelbiamas.

Suskaičiuokite teisingai (apsauga nuo robotų): * Time limit is exhausted. Please reload CAPTCHA.

Visi naujausi straipsniai

Dviejų dienų ralio kroso fiestoje Vilkyčiuose plazdės visos Šiaurės Europos zonos šalių vėliavos

Artėjantį savaitgalį Vilkyčių autosporto komplekse vyks vienintelis ir didžiausias ralio kroso renginys Lietuvoje – dviejų dienų ralio kroso festivalis. Josmetu bus surengti Lietuvos, Latvijos ir Šiaurės Europos zonos šalių ralio kroso etapai. Šeštadienį trasoje varžysis Lietuvos ir Latvijos ralio kroso čempionatų dalyviai, o sekmadienį kartu su dar vienu lietuvišku etapu vyks ir Šiaurės Europos zonos šalių etapas. Įspūdingame ir kvapą gniaužiančiame renginyje žiūrovai galės išvysti ne tik greičiausius Lietuvos lenktynininkus, bet ir visą Latvijos bei Estijos ralio kroso elitą. Taip

Kintų Vydūno kultūros centre – tarptautinės emalio meno laboratorijos „Pamario ženklai“ paroda

Rugpjūčio 14 d., penktadienį, 15 val. Kintų Vydūno kultūros centre  vyks iškilmingas tradicinės emalio meno kūrėjų laboratorijos „Pamario ženklai“ uždarymas ir emalio darbų parodos „Pamario ženklai-2020“ pristatymas. Renginio metu lankytojus džiugins gyva „Baltojo kiro“ muzika. Jau 18-us metus Kintuose organizuojama tarptautinė metalo meno kūrėjų stovykla „Pamario ženklai“ vyksta Kintų Vydūno kultūros centre, kur mokytojavo ir gyveno įžymus Lietuvos filosofas ir rašytojas Vydūnas. Kiekvienais metais į kūrybinę laboratoriją atvykstantys metalo menininkai gauna su krašto istorija susijusią temą, kurią stengiasi kuo kūrybingiau

Dvylika AČIŪ abiturientams už 17 šimtukų

Antradienį vidiniame Šilutės H. Šojaus muziejaus kiemelyje per atstumą sudėliotos kėdės buvo skirtos abiturientams, kurie už brandos egzaminus gavo aukščiausius įvertinimus – po 100 balų, jų mokytojams ir negausiam būreliui svečių. Savivaldybės vadovai pagerbė 12 gabiausių rajono abiturientų, per egzaminus surinkusius net 17 šimtukų. Šiais metais gauta 17 šimtukų (praėjusiais metais buvo 14): iš anglų kalbos – 10; lietuvių kalbos ir literatūros, informacinių technologijų – po 2; matematikos, biologijos ir vokiečių kalbos – po 1 šimtuką. Juos gavo 7 abiturientai

Audrius Endzinas – pakankamai padorus būti Seimo nariu

Apie kandidatą į Seimo narius Audrių Endziną pasakoja jo vaikystės draugas Gintaras Verbus, vaistininkas: – Aš esu kitos partijos narys ir negaliu sakyti, kad Audrius Endzinas yra geresnis už mūsų kandidatą… Užtat aš galiu rinkėjams papasakoti, kaip šis žmogus augo ir formavosi. Aš jį pažįstu jau 58-erius metus. Sovietmečių mano tėvai su Endzinais gyveno viename bute, dabartinėje Vilų gatvėje (buvusi Basčio gatvė). Mano tėvai turėjo tame bute vieną kambarį, Endzinai – du. Mūsų bendros vaikystės namą tada vadindavo mokytojų namu,