Vasarą prasidėjusios optimistiškesnės nuotaikos šalies nekilnojamojo turto (NT) sandorių rinkoje persikėlė ir į rudenį. Keleto pastarųjų mėnesių tendencijos indikuoja apie tai, kad rinka pradėjo lipti iš duobės, kurios dugną matėme šių metų pradžioje, skelbia įregistruotus NT sandorius analizuojantis Registrų centras.

„Rugsėjis buvo dar vienas nuosaikaus optimizmo NT sandorių rinkoje mėnuo. Žvelgiant į keleto pastarųjų mėnesių rezultatus galima teigti, kad rinkai pavyko atsispirti nuo dugno, fiksuoto metų pradžioje. Jei panašios tendencijos išsilaikys, atotrūkis nuo 2023 metų sandorių skaičiaus nebus toks didelis, kaip indikavo duomenys šių metų pirmoje pusėje”, – sako Registrų centro duomenų analitikas Paulius Rudzkis.

Per tris šių metų ketvirčius visoje Lietuvoje iš viso įregistruota 81,9 tūkst. pirkimo-pardavimo sandoriais perleistų NT objektų, tai 3,5 proc. mažiau nei 2023 metų sausį-rugsėjį, kai buvo įregistruota 84,9tūkst. NT objektų pardavimų. Vien tik per rugsėjo mėnesį įregistruota 10,3 tūkst. NT savininkų pasikeitimų, tai 7,8 proc. daugiau nei praėjusių metų rugsėjį (9,6 tūkst. NT objektų), bet 0,7 proc. mažiau nei šių metų rugpjūtį (10,4 tūkst. NT objektų).

Butai, namai

Šiais metais visoje šalyje įregistruota 21,6 tūkst. butų pardavimų, tai 5,8 proc. mažiau nei 2023 metų sausį-rugsėjį, kai buvo įregistruota 22,9 tūkst. butų sandorių. Vien tik per rugsėjo mėnesį šeimininkus pakeitė beveik 2,7 tūkst. butų, tai 5,5 proc. daugiau nei pernai rugsėjį (2,5 tūkst. butų), bet 3,4 proc. mažiau nei šių metų rugpjūtį (2,7 tūkst. butų).

Vilniuje šiemet per tris ketvirčiu įregistruota 7,1 tūkst. butų pardavimų arba 9,4 proc. mažiau nei 2023 metų sausį-rugsėjį, Kaune – 3,2 tūkst. (3,5 proc. mažiau), Klaipėdoje – beveik 2 tūkst. (5,8 proc. mažiau).

Šiais metais Lietuvoje įregistruota iš viso beveik 8 tūkst. individualių gyvenamųjų namų pardavimų, tai 1,2 proc. mažiau nei 2023 metų sausį-rugsėjį, kai buvo įregistruota 8 tūkst. namų pardavimų. Vien tik per rugsėjo mėnesį pasikeitė beveik 1 tūkst. namų šeimininkai, tai 3,2 proc. daugiau nei pernai rugsėjį (beveik 1 tūkst. namų), bet 9,2 proc. mažiau nei šių metų rugpjūtį (beveik 1,1 tūkst. namų).

Žemės sklypai

Šiemet per devynis mėnesius visoje šalyje taip pat įregistruota 39,4 tūkst. žemės sklypų savininkų pasikeitimų, tai 3,3 proc. mažiau nei 2023 metų sausį-rugsėjį, kai buvo įregistruota 40,7 tūkst. žemės sklypų sandorių. Tik per rugsėjo mėnesį įregistruota 5,1 tūkst. žemės sklypų sandorių arba 11,3 proc. daugiau nei pernai rugsėjį (4,6 tūkst. žemės sklypų) ir 3,3 proc. daugiau nei šių metų rugpjūtį (4,9 tūkst. žemės sklypų).

Tirdamas Lietuvos nekilnojamojo turto rinkos aktyvumą, Registrų centras apibendrina nekilnojamojo turto sandorių duomenis, kuriems priskiriamas pirkimas iš fizinių ar juridinių asmenų, varžytynėse, lizingu ar išsimokėtinai ir kt., nepriskiriami – valstybinės žemės pirkimo sandoriai.

Vertindamas būsto rinkos duomenis, Registrų centras skiria būsto objektus į gyvenamuosius pastatus (vieno, dviejų, trijų ir daugiau butų pastatus ir pastatus įvairioms socialinėms grupėms) ir gyvenamąsias patalpas (butus, patalpas įvairioms socialinėms grupėms ir gyvenamąsias patalpas).

Registrų centro inf.